Casa em Condomínio para Venda

Código: 032-CA-VE

Endereço: Rua Pau-Brasil, 639

Complemento: Cond. Terras de Santa Adelia

Bairro: Chácara do Remanso

Condomínio: Cond. Terras de Santa Adelia

Área Total: 647,00 m²

Área Útil: 347,00 m²

Área Construída: 347,00 m²

Área Terreno: 647,00 m²

Pavimento: 2

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 4.582,00

Características

• Ar Condicionado

• Móveis Planejados

• Portão Eletrônico

• Área de Serviço

• Copa

• Cozinha

• Despensa

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Supermercado

Pontos Fortes

1. Localização Privilegiada e Vista Permanente

• Casa de esquina (mais privacidade e menos circulação de veículos)

• Fundo e lateral voltados para reserva ambiental permanente

• Vista definitiva (não pode ser alterada)

• Silêncio absoluto e contato direto com a natureza

• Forte potencial de valorização patrimonial

2. Excelente Implantação em Terreno Amplo

• 647 m² de terreno

• Quintal grande e bem aproveitado

• Ótima circulação lateral

• Espaço ideal para futura piscina ou ampliação

3. Construção Sólida e Alto Padrão

• 347 m² de área construída

• Planta inteligente e funcional

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Acabamentos de qualidade

• Construção robusta e durável

4. 4 Suítes Amplas com Varanda

• Todas com excelente iluminação natural

• Integração com a área verde

• Conforto e privacidade para toda a família

* Suíte Master Diferenciada

• Closet generoso

• Banheiro amplo com dois chuveiros

• Varanda privativa

• Ar-condicionado

• Atmosfera de refúgio particular

5. Área Social Integrada e Elegante

• Sala de estar climatizada

• Sala de jantar espaçosa

• Cozinha funcional

• Lavabo

• Roupeiro

• Lavanderia independente

Observações

Observações Relevantes do Imóvel

1. Vista Permanente é Ativo Patrimonial

A reserva ambiental ao redor não pode ser modificada, o que garante:

• Privacidade definitiva

• Baixo risco de desvalorização

• Escassez real dentro do condomínio

• Diferencial competitivo frente a outras casas

2. Casa de Esquina = Mais Exclusividade

• Menos vizinhos laterais

• Melhor ventilação cruzada

• Maior entrada de luz natural

• Sensação de casa isolada

3. Excelente Relação Terreno x Construção

• 647 m² de terreno para 347 m² construídos

• Quintal amplo e aproveitável

• Espaço para futura piscina ou ampliação

• Boa área permeável (importante para conforto térmico)

4. Configuração Familiar Ideal

• 4 suítes (padrão altamente valorizado)

• Todas com varanda

• Suíte master com dois chuveiros (conforto de casal)

• Planta funcional e bem distribuída

5. Integração com Natureza

• Ambientes voltados para o verde

• Iluminação natural abundante

• Sensação constante de tranquilidade

• Perfil ideal para quem busca qualidade de vida

6. Potencial de Personalização

• Espaço externo que permite agregar piscina ou deck

• Possibilidade de modernização estética futura

• Estrutura que comporta upgrades

7. Perfil de Valorização

Imóveis:

• De esquina

• Com vista permanente

• Próximos à reserva

• Com 4 suítes

São estatisticamente os mais desejados dentro de condomínios fechados — o que reduz tempo de venda e aumenta liquidez.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Eric Borges
11.94784.3637
@ericborges_imoveis
ericborgesptak@gmail.com